Tierra para imaginar
Hay proyectos que empiezan con una casa.
Y otros empiezan antes: con la elección del lugar, la orientación, las vistas y una parcela sobre la que todavía es posible decidirlo casi todo.
En El Serrat, Campins, encontramos este terreno urbano de 604 m², prácticamente plano y abierto al paisaje, pensado para quien busca construir desde cero una forma propia de habitar.
Una parcela donde la arquitectura todavía no está escrita, pero donde ya existen algunos de los elementos que ayudan a empezar con criterio: estudio topográfico, estudio geotécnico y dos anteproyectos previos que permiten explorar distintas posibilidades.
No vendemos una casa que todavía no existe.
Presentamos el lugar donde puede empezar.
Una parcela que facilita el comienzo
La configuración del terreno es uno de sus principales valores. Su topografía es prácticamente plana en la zona de aprovechamiento, una condición que permite abordar el futuro proyecto desde una base especialmente cómoda y facilita pensar la relación entre vivienda, jardín y espacios exteriores.
La parcela cuenta con 604 m² de superficie según Catastro y figura actualmente como suelo urbano sin edificación.
A ello se suma una documentación técnica ya realizada: levantamiento topográfico y estudio geotécnico, dos trabajos previos que aportan información relevante al futuro equipo técnico y permiten avanzar con mayor conocimiento del terreno.
Existen también dos anteproyectos, concebidos en su momento como primeras aproximaciones arquitectónicas. No condicionan lo que tenga que suceder aquí: pueden servir como referencia, como punto de partida o simplemente como una forma de entender la escala y las posibilidades de la parcela.
Un paisaje que también forma parte del proyecto
Desde el terreno, la mirada se abre hacia el paisaje del Montseny y el Montnegre.
Montaña, vegetación y horizonte forman parte de la percepción cotidiana de la parcela. La presencia de viviendas unifamiliares alrededor mantiene su carácter residencial, mientras el espacio abierto y la propia configuración del terreno conservan una agradable sensación de amplitud.
Aquí, las vistas no son únicamente un fondo.
Pueden convertirse en una decisión de proyecto: orientar una zona de día hacia la montaña, prolongar el interior hacia una terraza, diseñar un jardín que acompañe la arquitectura o trabajar las aperturas de la futura vivienda para que el paisaje tenga presencia durante todo el año.
La parcela permite empezar a pensar una casa desde el lugar, y no al revés.
El Serrat, vivir junto al Montseny
El Serrat forma parte del entorno residencial de Campins, municipio del Vallès Oriental situado en la vertiente sur del macizo del Montseny. El propio Ayuntamiento identifica específicamente la urbanización El Serrat dentro de su planeamiento urbanístico.
Campins conserva una escala pequeña y una relación muy directa con el paisaje. Bosques, caminos, campos y montaña forman parte de un territorio situado junto al Parque Natural y Reserva de la Biosfera del Montseny, uno de los grandes espacios naturales próximos al área metropolitana de Barcelona.
Es una localización especialmente interesante para quien busca vivir rodeado de naturaleza sin asumir un aislamiento absoluto.
Sant Celoni se encuentra a unos 6-7 km, convirtiéndose en el principal punto cercano para servicios, comercio y conexión ferroviaria. Campins dispone además de buenas comunicaciones con la C-35, la AP-7 y la red ferroviaria a través de Sant Celoni.
Barcelona se encuentra aproximadamente a 55-57 km por carretera, una distancia que permite pensar este lugar tanto como residencia habitual para quien puede alejarse del ritmo urbano como para una segunda vivienda vinculada a naturaleza, descanso y vida exterior.
Una idea para imaginar lo que podría venir
En las imágenes de esta propiedad incorporamos también una propuesta visual de vivienda contemporánea.
No pretende definir el proyecto ni anticipar una arquitectura cerrada. Su función es otra: ayudar a entender la escala, visualizar la relación entre una futura vivienda y la parcela, y mostrar cómo podría dialogar una construcción contemporánea con el paisaje.
Porque delante de un terreno vacío no todo el mundo ve lo mismo.
A veces hace falta una primera imagen para empezar a imaginar.
Los renders, anteproyectos, distribuciones y demás información gráfica tienen carácter exclusivamente orientativo y no contractual. Cualquier futura construcción deberá desarrollarse mediante el correspondiente proyecto técnico y quedar sujeta a la normativa urbanística aplicable, parámetros edificatorios, autorizaciones y licencias administrativas que correspondan.
Un lugar para empezar desde cero
Este terreno no propone adaptar una casa existente a una nueva vida.
Propone algo distinto: elegir cómo quieres vivir y construir después alrededor de esa decisión.
Una parcela de escala manejable, prácticamente plana, con estudios técnicos previos, vistas abiertas y una ubicación vinculada al paisaje del Montseny.
Para quien lleva tiempo pensando en construir, quizá lo verdaderamente importante no sea encontrar una casa.
Quizá sea encontrar el lugar correcto donde empezar.
¿Imaginamos aquí tu próximo proyecto?
Si este lugar encaja con la forma en la que imaginas tu futura casa, contacta con Muditā Barcelona. Podemos ampliar la información, compartir la documentación técnica disponible y acompañarte a conocer la parcela, sus vistas y su entorno.
Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.
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