Hay edificios que no solo se habitan, sino que se heredan. Casa Dot es uno de ellos. Situada en el centro histórico de Manlleu, esta propiedad no es una casa más: es un capítulo vivo del patrimonio arquitectónico catalán, una pieza singular que habla de historia, maestría constructiva y potencial. Incluida en el Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Catalunya, su fachada modernista es solo la antesala de todo lo que encierra esta finca centenaria.

Construida por el maestro de obras manlleuense Lluís Coll i Espadaler a finales del siglo XVIII, la Casa Dot conserva su estructura original, combinada con elementos decorativos que exaltan la naturaleza y la vida campesina. Esgrafiados que muestran escenas de infancia y trabajo agrícola, arcos carpaneles y balaustres trabajados, balcones proyectados, y un alero ondulante de madera que remata la composición con elegancia artesanal. Una expresión sublime de lo que significó el modernismo en el corazón de la comarca de Osona.

Un inmueble con posibilidades reales de retorno

El edificio cuenta con más de 800 m² construidos distribuidos en planta baja y tres pisos. Su configuración actual permite imaginar distintos escenarios de inversión, desde viviendas independientes hasta proyectos híbridos con componente comercial, artístico o turístico. Es un inmueble sin división horizontal, pero con volúmenes y alturas que facilitan intervenciones flexibles.

• Planta baja: espacio amplio y diáfano, con entrada de carruajes y techos altos, perfecto para reconvertir en local comercial, galería creativa o aparcamiento. Por normativa de inundabilidad, no se permite uso residencial en esta planta, pero ofrece un potencial de rentabilidad como espacio de servicios, comercial, coworking o trasteros de alquiler.

• Primera planta: actualmente en mejor estado, se distribuye en dos niveles y permite una reconfiguración en uno o dos estudios con salida a terraza y balcones. Luz natural en ambos frentes.

• Segunda planta: utilizada hasta ahora como almacén. Suelos de tova que requieren refuerzo y nivelación. Posibilidad de generar una terraza privada si se retira la cubierta de una de las estancias.

• Tercera planta: porche con techos altos, tejado renovado y cerramientos nuevos. Balaustres restaurados, suelos de tova a reforzar. Ideal como estudio artístico, ático u otro apartamento.

La escalera principal podría conectarse directamente a la calle para incorporar un ascensor, abriendo aún más las posibilidades de transformación y accesibilidad.

Una inversión con valor intangible

Casa Dot es ideal para quienes buscan generar valor más allá de los números. Inversores con sensibilidad patrimonial, proyectos culturales, iniciativas de coliving con alma, o espacios terapéuticos en diálogo con la arquitectura histórica encontrarán aquí un lienzo perfecto.

La ubicación es estratégica: en pleno centro urbano de Manlleu, bien conectada por transporte público (autobús y tren), a pasos de la biblioteca, comercios locales, servicios básicos y espacios naturales como el río Ter. A 15 minutos de Vic y a menos de una hora de Barcelona.

Características destacadas

Superficie construida: 808 m²
Parcela construida sin división horizontal
Año de construcción: 1870
Estado general: parcialmente reformada (cubierta y cerramientos nuevos en planta superior)
Distribución: 5 habitaciones, 3 baños, espacios extras, varias terrazas, buhardilla
Suelos: tova catalana, gres, terrazo
Carpintería: madera
Equipamientos cercanos: tren, autobús, colegios, biblioteca, centros deportivos, restaurantes
Uso actual catastral: residencial y comercial (220 m² comercio, 588 m² vivienda)

¿Preparado para transformar historia en oportunidad?

Casa Dot no es solo una inversión: es una invitación a formar parte de un legado arquitectónico y emocional. Cada uno de sus rincones conserva la belleza de lo auténtico, de aquello que ha perdurado en el tiempo esperando una nueva mirada, una nueva etapa, un nuevo propósito.

Aquí, las paredes hablan —de infancia, de oficios, de vida. Y tú puedes ser quien reinterprete ese relato, quien lo habite o lo reinvente con sensibilidad y visión. Tanto si buscas un proyecto residencial singular, como si imaginas un espacio cultural, artístico o de hospitalidad, esta propiedad te ofrece el contexto, la materia y el alma.

Porque invertir también puede ser un acto de creación.

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